不動産投資の流動性と天災によるリスク

不動産投資は、数多くある投資手段の中でも、メジャーなものです。株式投資や債券、商品など多くの投資対象がありますが、多くの投資家がいきつく先にあるのが不動産投資だと言われています。不動産は資産としての価値が大きいため、資産を形成していく上で、投資対象として欠くことができないものです。

不動産投資には流動性リスクというものがあります。これは、単純に言ってしまえば、不動産の市場に十分な数の売り手と買い手がいないリスクということです。つまり、売りたい時に売れない、買いたい時に買えない、という機会コストを伴うリスクがあるということです。不動産は金額が大きいために、株式市場などに比べて流動性が下がる傾向があります。

不動産投資の際には、地震などの天災によるリスクを考える必要があります。不動産は文字通り動かないものなので、その地域固有の天災要因などがある場合には、その分のリスクプレミアムを勘定に入れる必要があります。不動産の損壊や被害はオーナーが保険でカバーしなければならないので、その保険料等を含めて、買っても良いかを考えると良いのではないでしょうか。

不動産投資は、長期的に資産を築こうとする人にとってメリットのある投資手法です。不動産は安定して得られる家賃収入によるキャッシュフローや、担保価値という形で価値の保存という資産形成の目的を果たしてくれるという点で、将来を見据えた投資対象になるものです。